Γνωστοποίηση νομοθετικών διατάξεων που αφορούν τα οικόπεδα που παραχωρήθηκαν βάσει του από 24-04-85 Προεδρικού Διατάγματος.

Βάση των διατάξεων του άρθρου 88 του νόμου 4916/2022 που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 65, Τεύχος: Α΄, την 28η Μαρτίου 2022 τροποποιήθηκαν οι διατάξεις των παρ. 16 και 16α του άρθρου 36 του Ν. 4061/2012, οι οποίες αφορούν οικόπεδα που παραχωρήθηκαν με τις διατάξεις του από 24-04-85 Π.Δ. ως εξής:
(Σημειώνεται ότι, οικόπεδα με τις διατάξεις του από 24-04-85 Π.Δ. δόθηκαν στους εξής συνοικισμούς του Δήμου Νέας Προποντίδας: Άγιος Παύλος, Άγιος Παντελεήμων, Ελαιοχώρια, Ζωγράφου, Λάκκωμα, Ν. Γωνιά, Ν. Ηράκλεια, Ν. Πλάγια, Ν. Ποτίδαια, Ν. Σίλατα, Ν. Τρίγλια, Ν. Φλογητά, Σήμαντρα, Σωζόπολη).
Άρθρο 88 N. 4916 /2022 (ΦΕΚ 65 ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ, 28-03-2022)
Διατάξεις για την κτήση οικοπέδων βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος – Τροποποίηση παρ. 16 και 16α άρθρου 36 ν. 4061/2012
1. Το τρίτο εδάφιο της παρ. 16 του άρθρου 36 του ν. 4061/2012 (Α’ 66), περί καταβολής δόσεων για οικόπεδα που αποκτήθηκαν κατ’ εφαρμογή του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 181), τροποποιείται ως προς την προθεσμία καταβολής της πρώτης και δεύτερης δόσης του σχετικού προστίμου και η παρ. 16 διαμορφώνεται ως εξής:
«16. Όποιος απέκτησε οικόπεδο κατ’ εφαρμογή του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος και δεν τήρησε τους όρους που προβλέπονται στις παρ. 2 και 3 του άρθρου 2 αυτού, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 9 του ν. 3147/2003, διατηρεί την κυριότητα του οικοπέδου που δικαιώθηκε, καταργουμένου κάθε όρου και περιορισμού του δικαιώματος κυριότητας, εφόσον καταβάλλει πρόστιμο ίσο με το ένα τρίτο (1/3) της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου. Για το σκοπό αυτόν διενεργείται αυτοψία από υπάλληλο της Περιφερειακής Ενότητας, στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο και συντάσσεται έκθεση με την οποία βεβαιώνεται η παράβαση του σχετικού όρου του προεδρικού διατάγματος. Η αρμόδια υπηρεσία της Περιφερειακής Ενότητας βεβαιώνει το πρόστιμο στην οικεία Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία. Το πρόστιμο αποτελεί έσοδο της Περιφέρειας και καταβάλλεται σε δύο άτοκες δόσεις, η πρώτη μέχρι 31.12.2023 και η δεύτερη μέχρι 31.12.2025. Αν δεν καταβληθεί κάποια δόση η Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών ανακαλεί την απόφαση παραχώρησης του οικοπέδου και η σχετική μεταβολή σημειώνεται στο οικείο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολογικό Γραφείο με μέριμνα της αρμόδιας υπηρεσίας της Περιφέρειας. Συμβόλαια αγοραπωλησίας και προσύμφωνα που συντάχθηκαν κατά παράβαση των όρων του προεδρικού διατάγματος θεωρούνται έγκυρα και ισχυρά. Σε περίπτωση μεταβίβασης του οικοπέδου ο πωλητής και ο αγοραστής ευθύνονται εις ολόκληρον για την καταβολή του προστίμου. Όσοι δεν κατέβαλαν το οφειλόμενο τίμημα ή κατέβαλαν μέρος αυτού για την απόκτηση του οικοπέδου και θέλουν να αποποιηθούν του δικαιώματος κυριότητας, μπορούν να ζητήσουν με αίτησή τους στην αρμόδια υπηρεσία της οικείας Περιφέρειας την ακύρωση του τίτλου κυριότητας. Με μέριμνα της αρμόδιας υπηρεσίας της Περιφέρειας σημειώνεται η ακύρωση του τίτλου στο οικείο Υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολογικό Γραφείο. Τυχόν καταβληθείσες δόσεις δεν επιστρέφονται, για τις δε υπόλοιπες συντάσσονται φύλλα έκπτωσης. Οι παραπάνω διατάξεις εφαρμόζονται αναλόγως και στις περιπτώσεις δικαιούχων οικοπέδων λόγω μετεγκατάστασης οικισμού, οι εκτάσεις του οποίου απαλλοτριώθηκαν από τη Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού, πλην όμως δεν τήρησαν τους όρους παραχώρησης».
2. Η προθεσμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος της παρ. 16α του άρθρου 36 του ν. 4061/2012, παρατείνεται από τη λήξη της, στις 22.3.2022, έως τις 22.3.2027 και η παρ. 16α διαμορφώνεται ως εξής:
«16α. Όποιος απέκτησε οικόπεδο κατ’ εφαρμογή του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος και δεν τήρησε τους όρους που προβλέπονται στις παρ. 2 και 3 του άρθρου 2 αυτού, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 9 του ν. 3147/2003, εφόσον και εξακολουθεί να είναι κάτοχος, ο ίδιος ή οι κληρονόμοι του, του ανωτέρω οικοπέδου, μπορεί να εκπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις του έως τις 22.3.2027».